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賣經(jīng)濟(jì)適用房該交什么稅

發(fā)布日期：2023-05-19 10:21:06 點(diǎn)擊數(shù)：1465

銷售經(jīng)濟(jì)適用房要交什么稅？

1。取得產(chǎn)權(quán)證或者完稅證明的時(shí)間不足五年的，轉(zhuǎn)讓價(jià)款不得超過(guò)原購(gòu)買價(jià)款。如果按購(gòu)房?jī)r(jià)格轉(zhuǎn)讓，購(gòu)房者必須具備購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的資格。雙方應(yīng)繳納的稅款如下：

[賣方支付]

（1）印花稅。售價(jià)的0.05%。（1）契稅：普通住宅銷售價(jià)格的1.5%。如購(gòu)房?jī)r(jià)格為30萬(wàn)元，契稅標(biāo)準(zhǔn)為30萬(wàn)元×1.5%=4500元；非普通住宅按上例，契稅標(biāo)準(zhǔn)為30萬(wàn)元×3%=9000元；

（2）印花稅：銷售價(jià)格的0.05%。根據(jù)上述例子，印花稅為50萬(wàn)元×0.05%=250元；

（3）檢查超額部分并支付綜合價(jià)格：超額部分×10%

<2。取得產(chǎn)權(quán)證或者納稅證明的時(shí)間在五年以上的，可以按市場(chǎng)價(jià)出售。但銷售價(jià)格低于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房重新掛牌指導(dǎo)價(jià)的，按照市建委公布的已購(gòu)公共住房和經(jīng)濟(jì)適用住房重新掛牌指導(dǎo)價(jià)收取綜合地價(jià)，新購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)具備購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格。如果銷售價(jià)格高于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房重新上市指導(dǎo)價(jià)，綜合價(jià)格將按銷售價(jià)格收取，但對(duì)購(gòu)房者沒(méi)有限制，不具備經(jīng)濟(jì)適用房資格的也可以購(gòu)買。

[賣方支付]

（1）綜合價(jià)格：銷售價(jià)格×10%，如果銷售價(jià)格低于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房重新上市指導(dǎo)價(jià)，將按指導(dǎo)價(jià)收取。（2）印花稅：售價(jià)的0.05%。（1）契稅：普通住宅銷售價(jià)格的1.5%。如購(gòu)房?jī)r(jià)格為30萬(wàn)元，契稅標(biāo)準(zhǔn)為30萬(wàn)元×1.5%=4500元；非普通住宅按上例，契稅標(biāo)準(zhǔn)為30萬(wàn)元×3%=9000元；

（2）印花稅：銷售價(jià)格的0.05%。根據(jù)上例，印花稅為50萬(wàn)元×0.05%=250元。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的最終目的是取得房產(chǎn)所有權(quán)，因此單純購(gòu)買是不夠的，還需要到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。所以在這個(gè)過(guò)程中，需要繳納的稅費(fèi)包括買賣時(shí)的稅費(fèi)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)的稅費(fèi)。

以上是相關(guān)答案。買賣經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用包括印花稅、契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，這些稅費(fèi)的多少與房?jī)r(jià)和房屋面積有關(guān)。

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